Требования по охране труда при эксплуатации территорий, зданий и помещений гостиниц, определены в Межотраслевых правилах по охране труда при предоставлении гостиничных услуг, утвержденных постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 27.08.2010 № 121/19, и распространяется на всех работодателей независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности.

Эксплуатация территорий гостиниц должна осуществляться в соответствии с Санитарными нормами, правилами и гигиеническими нормативами«Гигиенические требования к содержанию территорий населенных пунктов», утвержденными постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 30.12.2009 № 143, другими нормативными правовыми актами, в том числе техническими нормативными правовыми актами.

Автостоянки гостиниц должны иметь твердое и ровное покрытие с уклоном для стока воды.

Строительные конструкции, инженерные сети зданий и сооружений гостиниц должны эксплуатироваться в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов.

Техническая эксплуатация зданий должна осуществляться в соответствии с проектной, эксплуатационной и другой документацией, составленной в установленном порядке.

В процессе эксплуатации не допускаются переоборудование и перепланировка зданий (помещений) гостиниц, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, нарушению противопожарных норм и правил, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в них оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов.

Контроль за техническим состоянием здания гостиницы осуществляется работодателем путем проведения плановых и неплановых (внеочередных) технических осмотров (далее - осмотры).

Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные.

При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние здания в целом, его инженерные системы и внешнее благоустройство, при частичных осмотрах - техническое состояние отдельных конструкций зданий, инженерных систем, элементов благоустройства.

Общие осмотры должны проводиться 2 раза в год (весной и осенью).

Периодичность частичных осмотров устанавливается в зависимости от конструктивных особенностей здания и технического состояния его элементов.

Неплановые осмотры должны проводиться после стихийных бедствий, аварий и при выявлении недопустимых деформаций оснований. 

Общие осмотры зданий гостиниц производятся комиссиями в составе:

- председатель комиссии - руководитель, главный инженер (инженер) гостиницы;

- члены комиссии - лицо, ответственное за эксплуатацию здания, представители служб, осуществляющие эксплуатацию инженерных систем, представитель профессионального союза (уполномоченное лицо работников гостиницы)

В состав комиссии включаются представители органов местного управления, ответственные за техническое состояние основных фондов.

К работе комиссии могут привлекаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций.

По результатам осмотра оформляется акт, который подписывается всеми членами комиссии и утверждается работодателем или уполномоченным им лицом.

Результаты всех осмотров необходимо отражать в документах по учету технического состояния здания (журнал технической эксплуатации здания, технический паспорт), в которых должны содержаться оценка технического состояния здания и его отдельных элементов, места расположения и параметры обнаруженных дефектов, причины их возникновения и сроки устранения.

Изменения в инженерных системах зданий гостиниц должны производиться только после получения соответствующего разрешения по разработанной проектной документации, утвержденной в установленном порядке, с последующим внесением изменений в исполнительную и эксплуатационную документацию.

Главный государственный инспектор

отдела надзора за соблюдением

законодательства об охране труда

Могилевского областного управления

Департамента государственной инспекции труда

Ю.В. Гильмутдинова