Бежит время, меняется уклад жизни, изобретаются и внедряются в повседневность новые технологии. Все это находит свое отражение и в застройке городов. Каждый населенный пункт Беларуси имеет свои особенности, но всех их объединяет главное — стремление к развитию и улучшению качества жизни населения.

Сегодня в Могилеве активно идет строительство в микрорайоне Соломинка-2, в скором времени планируется вновь «взять в оборот» Казимировку, начать освоение периферийных территорий в районе деревни Коминтерн, а также агрогородка Буйничи, который в ближайшей перспективе станет районом многоквартирной застройки Зеленый Луг. Он соединит город с комплексом «Буйничское поле». В недалеком будущем этот новый и современный жилищный комплекс многоквартирной жилой застройки позволит ввести в эксплуатацию более 300 тыс. кв. м жилья.

Что же из себя представит жилой комплекс? Фишкой его станет упор на экологичность. «Зеленый луг» — это чистый район города. Он удален от промышленных территорий, перегруженных транспортом крупных городских улиц, и от старой частной застройки, которая оказывает влияние на загрязнение атмосферы за счет печного отопления.

Здесь проходит всего одна автомобильная дорога, нагрузку на которую удалось снизить после открытия транспортного сообщения улицы Ямницкой и района Спутник, а также завершения строительства в прошлом году внешнего кольцевого обхода Могилева. Теперь грузовой транзитный транспорт проходит не через Могилев, а в объезд. Как итог — количество автомобилей значительно снизилось, а выбросы выхлопных газов более эффективно рассеиваются за пределами населенных территорий.

И, наконец, перейдем к экологичной «начинке» жилого комплекса. В первую очередь речь пойдет о внедрении концепции «двор без машин». В той или иной степени она уже реализована в Могилеве в жилых микрорайонах Спутник-2 и в районе улиц Стасова-Гришина, где дворовые пространства отделены от мест для движения и стоянки транспортных средств. Внутридворовые проезды с односторонним движением все же имеются, но предназначены они для доступа машин скорой медицинской помощи, аварийно-спасательных служб, спецтранспорта и иных исключительных случаев.

В соответствии с концепцией «двор без машин» микрорайон будет представлять собой своеобразный «пирог», в котором снаружи расположена транспортная инфраструктура, внешний пояс образуют жилые дома, а внутридворовые территории предназначены только для детских игровых зон и площадок отдыха. В самом же центре жилого микрорайона будут расположены объекты социальной инфраструктуры: школы и детские сады. Все это будет связано бульварами.

Подобная планировка существенно увеличивает безопасность при организации дорожного движения и уменьшает влияние вредных выбросов от автомобильного транспорта на здоровье людей.

«Особенность проектирования микрорайона Зеленый Луг — в возможности архитекторов и проектировщиков работать со свободной от застройки и иных внешних ограничений территорией и тем самым в полной мере реализовать все задумки и обеспечить современную и комфортную планировочную структуру», — прокомментировал начальник отдела архитектуры и градостроительства комитета по архитектуре и строительству облисполкома Алексей Гришкин.

Стоит также отметить, что при планировании строительства всех без исключения новых жилых микрорайонов Могилева, и в том числе микрорайона Зеленый луг, особенностью станет отказ от использования природного газа для приготовления пищи.

«Использование электрических плит существенно безопаснее природного газа, а отсутствие сгораемого топлива улучшает микроклимат в помещениях квартир. Кроме того, наличие на кухне газовой плиты, согласно строительным нормам, категорически запрещает проведение перепланировки этого помещения и его объединение с другими помещениями квартиры. Замена же газовых плит на электрические снимает это ограничение и позволяет собственникам квартир воплотить в жизнь свои задумки об идеальной планировке. Не стоит забывать и про современные технологии — возможность управлять устройствами „умный дом“ при помощи смартфона может быть реализована с электрическими варочными панелями и приборами отопления», — подчеркнул Алексей Александрович.

Владимир Игнатов, заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству облисполкома.

При проектировании нового жилого комплекса особое внимание будет уделено организации доступной среды.

«Сегодня мы строим совершенно другие дома: благоустройство придомовых территорий, входы в подъезды домов, лестничные площадки и лифты спроектированы таким образом, чтобы обеспечить возможность беспрепятственного доступа физически ослабленных лиц — никаких порогов, лестничных маршей на входе в жилые дома, — отметил заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству облисполкома Владимир Игнатов. — Стоит отметить, что, несмотря на ограничение движения транспорта внутри микрорайона, для этой категории граждан будет сделано исключение».

Особый режим движения транспорта позволяет делать минимальный перепад высоты между пешеходными тротуарами и техническим проездом либо вовсе без разницы в уровне.

«Не забывают проектировщики и о слабовидящих людях. Для них устанавливаются речевые извещатели, тактильная плитка, информационные таблички и кнопки со специальными символами», — отметил Владимир Владимирович.

Кстати, микрорайон разместится в пределах существующей городской черты. Соответственно, будущие новоселы будут иметь городскую прописку.

Словом, микрорайон будет представлять собой комфортный и уютный комплекс, сочетающий основные тенденции современного строительства. Вдоль зеленых улиц расположатся детские сады и школа, поликлиника, объекты культурно-бытового обслуживания, места отдыха, спортивные и детские площадки. В соответствии с планом из любого дворика можно будет выйти на зеленую, пешеходную улицу.

Не стоит забывать и о том, что изюминка района — его расположение. У будущих жильцов в шаговой доступности окажутся Буйничское поле, зоосад, музей, парковая территория.

mogilev.biz