Первое в области арендное жильё строится в Могилёве. Специалисты ОАО «Лавсанстрой» уже сделали фундамент 5-тиэтажного двухподъездного дома и начинают ставить стены первого этажа. «Рыть котлован мы начали в конце апреля, — рассказывает заместитель гендиректора по внешнеэкономической деятельности предприятия Иван Жук. — В своей работе мы применяем новую для области технологию, которая позволяет сократить сроки строительства на 40%». Новосёлы пропишутся по адресу: улица Алтайская, 2 уже в 2013 году.

Специалисты считают, что арендное жильё может стать одной из альтернатив льготного кредитования в Беларуси. Схема проста: гражданин снимает квартиру и платит за аренду государству или предприятию-застройщику. Это всё равно что снимать квартиру у частного лица, однако условия здесь более комфортные: фиксированная стоимость аренды, установленные сроки пользования жильём, гарантии соблюдения договора обеими сторонами.

У арендного жилья есть как противники, так и сторонники, а вот преимущества строительства домов по VST-технологии вопросов не вызывают. Достаточно сказать, что по этому методу строится большая часть зданий различного назначения в европейских странах — от частных домов до госучреждений.

Стена дома состоит из двух ЦСП-плит толщиной 24 мм каждая, соединённых между собой замками. В пространство между плитами помещают арматурную сетку и заливают бетон, снаружи стены утепляют. Компьютерные технологии позволяют максимально точно изготовить панели необходимого размера и конфигурации, прорезать оконные и дверные проёмы, отверстия для коммуникаций. Как итог — ровные стены и углы 90о, комфортный климат в помещении.

«Это всё равно что строить дом из „Лего“, — объясняет ведущий инженер сектора подготовки и собственного производства „Лавсанстроя“ Дмитрий Бобрик. — Причём ЦСП-панели не только обладают высокой прочностью и морозостойкостью. Это экологически чистый материал, устойчивый к поражению грибками, плесенью, насекомыми. Непосредственно на поверхность панели можно сразу наносить штукатурку или клеить обои».

«Не могу сказать, что мы с ходу начали строить дом по новой технологии, — рассказывает генеральный директор „Лавсанстроя“ Иван Якушев. — Наши коллеги из Бреста стали первыми в строительной отрасли Беларуси по освоению австрийского ноу-хау. Мы — вторые в республике и первопроходцы — в Могилёвской области. Специалистам нашего предприятия пришлось так же осваивать VST-технологию строительства с нуля. Со своей задачей работники „Лавсанстроя“ справились. Работы ведутся слаженно и по плану».

В 5-этажном доме разместятся 40 квартир. С общей лестничной площадки можно будет попасть в 4 квартиры. Планировка однокомнатной квартиры будет выглядеть следующим образом: из прямоугольного коридора площадью 8,35 м² будут вести 4 двери — в комнату площадью 18,4 м², санузел, ванную и на кухню площадью 9,5 м². В «двушке» — такие же санузел и ванна, жилые комнаты также непроходные. Различия лишь в площади коридора, кухни и комнат: 11,7 м², 9,2 м², 15 и 18,7 м² соответственно.

Планировка 3-ёхкомнатной квартиры несколько отличается от предыдущих. Площадь коридора составит 12,5 м²,комнат — 12, 19 и 18,8 м². Ванная (4,2 м²) и санузел (1,7 м²) находятся в разных частях квартиры, причём в санузле будет установлена также раковина. В каждой квартире будет застеклённый балкон.

В успешном окончании строительства можно не сомневаться, ведь на счету «Лавсанстроя» — множество важных строительных объектов Могилёва и Могилёвской области. Среди городских — СК «Олимпиец», средняя школа № 45 в микрорайоне «Спутник», Ледовый Дворец, церковь на пересечении проспекта Пушкинского и улицы Габровская и многие другие. Будет ли арендное жильё пользоваться популярностью у могилевчан, покажет 2013 год.

Анжелика Василевская