|
При сдаче гражданами жилых (нежилых) помещений, машино-мест внаем (аренду) другим лицам (гражданам) необходимо произвести следующие действия:
- заключить в письменной форме договор найма жилого помещения (аренды нежилого помещения).
Формы договоров найма частного жилищного фонда (аренды нежилого помещения) утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 04.08.2006 № 497».
Несоблюдение установленной законодательством формы договора не освобождает лицо от обязанности уплаты подоходного налога в фиксированных суммах.
- до установленного в договоре срока фактического предоставления помещения внаем (аренду) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищнокоммунальные услуги.
Процедура регистрации договора найма бесплатная.
- произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.
Доходы, получаемые от сдачи жилых и нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом по ставкам, установленным согласно приложению 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (далее - Кодекс), с учетом решений областных (Минского городского) Советов депутатов, принятых в соответствии с частью третьей пункта 2 статьи 214 Кодекса, для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые физическим лицам в аренду жилое и (или) нежилое помещения, машино-место.
Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за сдачу жилых и нежилых помещений, машино-мест, расположенных на территории Могилевской области приведены в таблице:
|
Наименование населенных пунктов и иных территорий
|
Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц, рублей
|
|
жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи
|
нежилые помещения, машино-места
|
|
металлический или деревянный гараж, машино-место
|
железобетонный или кирпичный гараж
|
другие нежилые помещения (за 1 кв. метр площади)
|
|
Город Могилев
|
34,50
|
9,50
|
13,10
|
4,70
|
|
Города Бобруйск
|
22,60
|
6,00
|
8,40
|
3,60
|
|
Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа
|
16,60
|
4,70
|
6,00
|
3,60
|
|
Иные населенные пункты и территории
|
11,90
|
3,60
|
4,70
|
2,40
|
Ознакомиться со ставками налога в других областях можно на официальном сайте Министерства по налогам и сборам www.nalog.gov.by в разделе: Физическим лицам / Уплата подоходного налога с доходов от сдачи внаем жилых и нежилых помещений.
Уплатить подоходный налог необходимо:
не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления в аренду физическим лицам жилых и (или) нежилых помещений, машино-места, а в последующем - ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах. |
Налоги и сборы 
