Согласно положениям Жилищного кодекса Республики Беларусь выселение граждан из жилых помещений допускается лишь по основаниям предусмотренным настоящим кодексом и иными законодательными актами.

Одним из оснований для выселения гражданина из общежития является невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

Так, согласно абзаца 4 пункта 2 статьи 87 ЖК Республики Беларусь подлежат выселению по требованию собственника или уполномоченного им лица из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность (в течение шести месяцев подряд) по плате за жилищно-коммунальные услуги, плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию.

Плата за жилищно-коммунальные услуги, а также внесенные иных ежемесячных платежей, является обязанностью каждого нанимателя, и в тоже время существенными условиями договора найма жилого помещения. Поэтому при рассмотрении вопроса о выселении за неуплату одновременно рассматривается и вопрос о расторжении договора найма жилого помещения по причине нарушения существенных условий договора.

Так, например, судом Октябрьского района г.Могилева рассмотрено гражданское дело о выселении гражданки Н. из комнаты в общежитии без предоставления другого жилого помещения. Наниматель на протяжении около года не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, при этом периодически проживала у сожителя в другом жилом помещении, работала и имела постоянный заработок. Однако по какой причине не вносила оплату за коммунальные услуги, в суде пояснить не смогла, равно как и не смогла предоставить документы, подтверждающие уважительность причин неоплаты. Решением суда договор найма жилого помещения, заключенный с гражданкой Н., расторгнут, а также она выселена без предоставления другого жилого помещения.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, не стоит забывать о внесении ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также помнить об ответственности за неисполнение данной обязанности.

Старший помощник прокурора
г.Могилева
В.А. Ивашкевич