Законом Республики Беларусь от 18.07.2022 № 195-З «Об изменении кодексов» (далее – Закон) Кодекс о земле изложен в новой редакции, также внесены изменения в Гражданский кодекс в части самовольного строительства и его последствий.

Законом предусмотрена возможность узаконить самовольно занятый участок. Так, с 01.09.2022 Минский городской, областные исполкомы
по согласованию с Президентом вправе принимать решения:
о предоставлении самовольно занятого земельного участка, предоставлении дополнительного земельного участка, из сельскохозяйственных или лесных земель при несоблюдении его границы или об изменении целевого назначения земельного участка, предоставленного из таких земель, сохранении прав на земельный участок, предоставленный для строительства и обслуживания капитального строения госорганом, не имеющим таких полномочий, или без проведения аукциона. В остальных случаях исполкомы будут самостоятельно принимать решения о самовольно занятых участках на соответствующей территории.

Кроме этого, землепользователи смогут: 

на льготных условиях выкупить или арендовать на 99 лет находящиеся у них на 01.09.2022 земельные участки; 

организация или ИП сможет получить дополнительный земельный участок без проведения аукциона в связи с развитием или расширением производства товаров, выполнения работ, оказания услуг) и построить на нем новое капитальное строение (здание, сооружение) в целях развития существующего объекта;

решение об изменении целевого назначения участка, предоставленного для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений) будет принимать местный исполком (с 01.01.2023 решение будет возможно принять до окончания строительства объекта); 

граждане смогут разделить земельные участки для строительства и обслуживания второго жилого дома (норма действует с 01.01.2023),
 а также получить участок на селе площадью до 1 гектара под постройку дома (ранее до 25 соток).

Помощник прокурора г.Могилева О.В.Сербаева