С 1 сентября 2022 года в Республике Беларусь начала действовать так называемая «земельная амнистия». Она предоставила право узаконить самовольно занятые земельные участки. В нюансах разбирались с главным специалистом управления землеустройства Могилевского горисполкома Светланой Рыженковой.

Что необходимо сделать, чтобы узаконить земельный участок?
Для узаконивания земельного участка с расположенными на нем капитальными строениями (зданиями, сооружениями) необходимо обратиться в Могилевский городской исполнительный комитет с соответствующим заявлением.
Помощь в написании заявления и разъяснения можно получить в управлении землеустройства Могилевского городского исполнительного комитета (ул. Первомайская, 28А, каб. 205).
Необходимо обратить внимание, что «амнистировать» можно только земли, на которых есть возведенные объекты, в том числе продолжения ограждения. Основными условиями для принятия положительного решения являются:
соблюдение градостроительных и строительных норм и правил при возведении, реконструкции капитального строения (здания, сооружения);
наличие согласия смежного землепользователя на сохранение самовольной постройки;
отсутствие споров в суде;
возведение самовольного строения до 1 сентября 2022 года;
плата за право легализации в размере кадастровой стоимости самовольно занятого земельного участка или его части.

Где можно увидеть имеющиеся у граждан нарушения земельного законодательства, связанные с самовольным занятием земель?
Расположение земельного участка с зарегистрированными границами можно посмотреть на бесплатных онлайн-ресурсах: map.nca.by (Публичная кадастровая карта Республики Беларусь) или vl.nca.by (Регистр стоимости земель, земельных участков).
Как рассчитывается плата за право легализации самовольно занятого земельного участка?
Плата за право легализации рассчитывается исходя из кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка, умноженной на площадь самовольно занятого земельного участка. Сведения о кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка приведены на сайте vl.nca.by.

Возможно ли предоставление рассрочки?
Главой государства 1 сентября 2023 г. согласована возможность предоставления рассрочки внесения платы за право легализации на условиях, применяемых при предоставлении рассрочки внесения платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность.
Могилевский городской исполнительный комитет имеет право принять решение о предоставлении рассрочки внесения платы (ее части) за земельные участки по обоснованному заявлению гражданина Республики Беларусь, негосударственных юридических лиц Республики Беларусь, но не более чем на 2 года.

Чем грозит отказ от легализации земельного участка?
Здесь есть варианты. Хочешь – легализируй, с внесением платы за право легализации самовольного занятия, не хочешь – возвращайся в законные границы.
После прекращения действия «земельной амнистии» решить эти вопросы будет сложнее. Если земельный участок не будет узаконен, то его следует освободить от строений и сооружений, в ином случае будет принято решение о сносе незаконных построек и возвращении земли по ее принадлежности за счет самовольно занявшего лица и уплате земельного налога за время незаконного использования земельного участка.
Землепользователям, самовольно использующим земельные участки для посадки сельскохозяйственных культур, также стоит позаботиться об официальном предоставлении таких участков для огородничества.
Подготовила Мария ГРИШАЕВА

Поскольку не все граждане успели привести в порядок самовольно занятые участки,
«земельную амнистию» продлили до 1 января 2028 года.

vestnikmogileva.by