(размещено на официальном интернет-сайте Министерства по налогам и сборам
республики Беларусь 13.03.2026 (региональная страница))

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Могилевской области информирует физических лиц о необходимости уплаты подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах, при получении доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино - мест.

Так, если физическое лицо - собственник осуществляет сдачу в аренду (наем) другим физическим лицам жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино - мест, то в таком случае он обязан уплачивать подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах вне зависимости от наличия либо отсутствия договора найма (аренды).

Осуществляя сдачу в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино - мест необходимо произвести следующие действия:
1.       Заключить в письменной форме договор аренды (найма) жилого помещения. Формы договоров утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 04.08.2006 № 497». Несоблюдение установленной законодательством формы договора не освобождает лицо от обязанности уплаты подоходного налога в фиксированных суммах.
2.       До установленного в договоре срока фактического предоставления помещения внаем (аренду) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе.
3.       Произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах. Уплата подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за сдачу в аренду жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.

Уплатить подоходный налог необходимо не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата налогов по ставкам, установленным приложением 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь.
Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за сдачу в 2026 году в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино - мест, расположенных на территории Могилевской области приведены в таблице:

Осуществление сдачи в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино - мест без уплаты налогов влечет за собой административную ответственность, доначисление налогов и пеней.

Обращаем внимание, что физические лица, осуществляющие сдачу в аренду (наем) другим физическим лицам жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино - мест находятся на постоянном контроле налоговых органов.