В Могилевском горисполкоме сегодня прошло заседание, на котором наметили ориентиры по сокращению объектов сверхнормативного незавершенного строительства и детально проанализировали ход капитального ремонта жилищного фонда. 

По информации начальника отдела строительства горисполкома Артема Мальцева, за первые шесть месяцев текущего года из республиканской базы данных объектов сверхнормативного незавершенного строительства было исключено 6 региональных объектов. Это стало результатом планомерной работы по вводу зданий в эксплуатацию и изменению их юридического статуса. В то же время за этот же период в перечень добавились 5 новых объектов. Примечательно, что один из них попал в список из-за технической ошибки - в настоящее время этот вопрос урегулирован. 

На 1 июля 2026 года в Могилеве официально числилось 12 объектов сверхнормативного незавершенного строительства: 11 региональных объектов, среди которых один официально классифицируется как объект-долгострой, и один отраслевой объект. Чтобы свести количество незавершенных строек к минимуму, профильная служба проводит детальный аудит каждой. Возможные пути решения прорабатываются индивидуально. Специалисты оценивают три ключевых фактора: текущее техническое состояние конструкций, реальную степень готовности и экономические перспективы дальнейшего использования. 

По словам Артема Мальцева, в качестве основных направлений работы рассматриваются завершение строительства с последующим вводом объектов в эксплуатацию, внесение необходимых изменений в проектную документацию, а также продажа или отчуждение объектов установленном порядке. 

«В отношении новых объектов организована разработка комплекса мероприятий, направленных на завершение строительства. По каждому объекту разрабатывается и согласовывается план-график завершения строительных работ, предусматривающий конкретные мероприятия и обоснованные сроки их выполнения», - подчеркнул Артем Мальцев. 

Подробно проинформировав собравшихся об имеющихся объектах сверхнормативного незавершенного строительства, он отметил, что меры воздействия на безответственных участников рынка существенно ужесточились. В настоящее время за превышение нормативной продолжительности строительства, которое приводит к признанию объекта долгостроем или его отнесению к категории объектов сверхнормативного незавершенного строительства, к заказчикам применяются дисциплинарные взыскания и привлечение к административной ответственности. 

Артем Мальцев добавил, что для системного решения проблемы параллельно развернута техническая модернизация управленческих процессов. В частности, сейчас проводится актуализация сведений в единой базе института НИПТИС и переход на новые нормативные требования. Эти шаги необходимы для корректного и прозрачного определения реальных сроков возведения зданий, а также для оптимизации действующих планов завершения строительства. 

Выслушав объяснения представителей предприятий и организаций относительно нарушения графиков строительства, Сергей Чертков подчеркнул: необходимо более активно применять практику административных наказаний в отношении тех, кто нарушает нормативные сроки. 

Мэр обратил внимание, что по большинству проблемных объектов ситуацию можно и нужно оперативно урегулировать. Задача на сегодняшний день предельно ясна: активно строить и вводить объекты в эксплуатацию. Для этого требуется лишь реальное желание работать и серьезный, ответственный подход к делу. 

Отделу строительства горисполкома Сергей Чертков поручил обеспечить более жесткий контроль и сместить акцент на работу на упреждение. «Нужно детально прорабатывать существующий перечень и делать все, чтобы не допустить появления новых долгостроев. Своевременное решение этого вопроса - ваша прямая обязанность», - констатировал глава города. 

Проведение своевременного и качественного капитального ремонта жилищного фонда остается одной из важнейших задач, стоящих перед МГКУП «Управление коммунальных предприятий» и эксплуатирующими организациями. Для областного центра эта проблема, как и в целом по республике, имеет высокую социальную значимость и находится на постоянном контроле у городских властей. Ведь капремонт - это ключевая жилищно-коммунальная услуга, призванная восстановить не только утраченные со временем физико-технические и потребительские свойства многоквартирного дома, но и его эстетический вид. 

Генеральный директор УКП Денис Стрельцов сообщил, что в соответствии с текущим графиком капитального ремонта на 2026 год в Могилеве предусмотрен внушительный объем строительно-монтажных и проектных работ. Он включает 33 объекта капитального ремонта с вводом жилой площади в эксплуатацию в текущем году, 18 объектов, работы на которых продолжатся без ввода площади в 2026 году, 7 объектов по замене систем автоматической пожарной сигнализации - работы затрагивают 3 общежития и 4 жилых дома повышенной этажности. 

Параллельно коммунальные службы работают на перспективу. Запланирована разработка проектной документации по 34 объектам. Из них 26 домов будут капитально отремонтированы уже в 2027 году, а на 8 объектах проведут замену систем АПС. Речь идет о пяти общежитиях и трех высотных домах по адресам: ул. Гришина, 80; пр-т Димитрова, 78г и 78д; ул. Кедровая, 13; ул. Мовчанского, 39; ул. Рогачевская, 2; ул. Симонова, 10; ул. Строителей, 15. 

Как показывают отчетные данные, за январь - сентябрь 2026 года городские службы выдержали заданный темп. По итогам 9 месяцев в Могилеве обеспечен ввод в эксплуатацию 33 жилых домов, что составило 100% от доведенного задания. 

Параллельно велось обновление лифтового хозяйства. За отчетный период в многоквартирных домах города необходимо было заменить 52 лифта - данное задание также выполнено в полном объеме, что значительно повысило безопасность и комфорт проживания горожан. 

Специалисты отмечают важную и позитивную тенденцию последних лет - переходить от точечного ремонта к комплексному обновлению сразу нескольких жилых зданий в пределах одного квартала или микрорайона. Такой подход позволяет не только оптимизировать работу строителей, но и комплексно преображать визуальный облик городских территорий. 

Так, в текущем году строительно-монтажные работы велись сразу на нескольких локациях Могилева, где капремонт затронул целые группы домов. Это район завода им. Кирова. Здесь строители обновили 3 жилых дома - по адресам: ул. Автозаводская, 1а и 30, а также пр-т Витебский, 32. В микрорайоне «Островского» комплексные работы завершены в 2 жилых домах по бул. Непокоренных, 27 и ул. Островского, 48. В микрорайоне «Юбилейный» комфортнее и эстетичнее стали 3 многоэтажки: по ул. Королева, 20, а также бул. Днепровский, 34 и 60. 

Особое внимание уделили центру Могилева. Жители главного проспекта города долго ждали обновления: на протяжении нескольких лет три знаковых дома переходили из года в год в перспективные программы. В текущем году их капитальный ремонт был успешно завершен. Речь идет о 3 домах по ул. Первомайской - 9/2, 12 и 46. 

Комментируя озвученную информацию, первый заместитель председателя горисполкома Игорь Бушлеков обратил внимание на халатное отношение эксплуатирующих организаций к приемке отремонтированных домов. Он подчеркнул, что жильцы не должны страдать из-за недоделок строителей. 

«На чердаках и в подвалах не должно оставаться никаких строительных материалов и мусора. Подрядчик обязан все убрать за собой и сдать дом в идеально чистом состоянии - вплоть до того, чтобы помыть за собой новые окна, которые они заменили. Это базовая культура производства. Из-за вашей халатности после завершения работ мы получаем жалобы от людей и претензии к качеству. Помните, что балансодержатель несет полную ответственность. Если вы своевременно не отреагируете на этот момент, то потом будете убирать все это своими силами!» - констатировал Игорь Бушлеков.