|
 В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 11.11.2011 N 520 "О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков" с 1 марта 2012 г. возобновилось действие Указа Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 N 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач" (далее - Указ N 87), исполнение которого было приостановлено с 10.02.2009 до особого решения Президента Республики Беларусь.
Согласно данным документам строительство капитальных строений в виде жилого дома, дачи на земельных участках, предоставленных в установленном порядке в частную собственность или пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома, дачного строительства, должно быть завершено (далее - завершение строительства) гражданином в течение 3 лет. При этом завершением строительства жилого дома, дачи признается возведение фундамента, стен и крыши этих дома, дачи независимо от ввода таких домов, дач в эксплуатацию. Моменты начала течения сроков завершения строительства и моменты их окончания представлены в следующей таблице.
|
Начало течения срока завершения строительства
|
Прекращение срока завершения строительства
|
|
земельный участок предоставлен до 01.04.2006
|
в течение 3 лет, начиная с 01.03.2012
|
|
земельный участок предоставлен после 01.03.2012
|
в течение 3 лет с даты осуществления государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на этот земельный участок
|
|
земельный участок предоставлен в аренду до 10.02.2009
|
в течение 3 лет, начиная с 01.03.2012
|
|
земельный участок, на который право частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды зарегистрировано с 10.02.2009 до 01.03.2012
|
в течение 3 лет, начиная с 01.03.2012
|
|
земельный участок предоставлен в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду с 10.02.2009 до 01.03.2012, но права на который не зарегистрированы в установленном порядке и срок обращения за государственной регистрацией на который не истек
|
в течение 3 лет с даты осуществления государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на этот земельный участок
|
|
при наследовании земельного участка, предоставленного наследодателю, а также при наследовании материалов и другого имущества, из которых создается жилой дом, дача, в том числе в случае, если право на земельный участок, предоставленный до 01.01.1999, наследодателем не было оформлено
|
в течение 3 лет и 6 месяцев со времени открытия наследства (т.е. со дня смерти гражданина-наследодателя (п. 2
ст. 1035 Гражданского кодекса Республики Беларусь))
|
|
тот же случай, но при рассмотрении вопросов, вытекающих из наследственных правоотношений, в судебном порядке
|
в течение 3 лет и 6 месяцев с даты вступления в силу соответствующего судебного постановления
|
|
при наследовании земельного участка, предоставленного наследодателю, с расположенным на нем не завершенным строительством законсервированным жилым домом, дачей
|
в течение 3 лет с даты прекращения консервации
|
|
при наследовании не завершенных строительством законсервированных жилого дома, дачи
|
в течение 3 лет с даты прекращения консервации
|
При незавершении гражданином строительства жилого дома, дачи в установленный срок земельный участок в судебном порядке будет изыматься, а объект недвижимости - выкупаться административно-территориальной единицей или передаваться соответствующему местному исполкому для продажи с публичных торгов. При продаже не завершенных строительством жилого дома, дачи местным исполнительным и распорядительным органом с публичных торгов собственнику (владельцу, арендатору) земельного участка возмещается сумма, полученная от продажи этих дома, дачи, за вычетом расходов на проведение публичных торгов и оценки не завершенных строительством жилого дома, дачи.
Могилевский городской исполнительный комитет |
