Построить собственное жилье – заветная мечта многих белорусов. Государство в этом вопросе предоставляет много льгот и преференций своим гражданам и одна из таких возможностей - получение имущественного налогового вычета по подоходному налогу.

Согласно положениям Налогового кодекса Республики Беларусь доходы, получаемые работниками, облагаются подоходным налогом по ставке 13 %.
Имущественный вычет - это возможность уменьшить налогооблагаемую базу подоходного налога с дохода работника на сумму произведенных им и (или) членами его семьи расходов, связанных с приобретением или строительством жилья на территории Беларуси.

Так, например, заработная плата работника за месяц составила 1000 руб. Ежемесячно гражданин уплачивает кредит, полученный на строительство квартиры, и проценты по нему в сумме 180 руб. Подоходный налог в данном случае будет удерживаться с дохода в размере 820 руб. (1000-180) и составит 106 руб. 60 коп. (820 х 13%).

В аналогичном случае у гражданина, не имеющего права на имущественный вычет, с заработной платы будет удержан подоходный налог в сумме 130 руб. (1000 х 13%).
Имущественный вычет предоставляется работнику нанимателем только по основному месту работы. При этом его можно применить в отношении всех налогооблагаемых доходов, полученных работником на данном месте, в том числе с учетом внутреннего совместительства, работ по договору подряда и доходов, не связанных с трудовой деятельностью (дивиденды, материальная помощь и др.). Если же физическое лицо получает доходы не только по основному месту работы, то за получением вычета по таким доходам ему следует обратиться в налоговый орган.

Следует отметить, что воспользоваться имущественным вычетом смогут только те граждане, которые на момент строительства, покупки или приватизации жилья состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Причем воспользоваться вычетом может и сам гражданин и члены его семьи (например, супруг (супруга), их не состоящие в браке на момент осуществления расходов дети), состоящие вместе с ним в составе семьи на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Обращаясь за имущественным вычетом, работник предоставляет нанимателю ряд обязательных документов, подтверждающих его право на вычет и размер понесенных расходов. Перечень таких документов отличатся в зависимости от того, какие расходы понес работник при решении своего жилищного вопроса. Однако независимо от ситуации всегда представляются справка (ее копия) о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, копия договора (на строительство, покупку жилья), платежные документы о произведенных расходах. Если работник представляет копии документов, то они сверяются с оригиналами, о чем делается соответствующая отметка. А на оригиналах документов, подтверждающих фактические расходы, проставляется отметка о суммах предоставленного вычета.

Так как расходы на строительство или покупку жилья могут представлять собой большие суммы, то не использованная в одном месяце сумма вычета переносится на последующие месяцы календарного года и на последующие годы до полного ее использования.
Подробную информацию по вопросу предоставления имущественного налогового можно получить в налоговом органе.

Отдел информационно-разъяснительной работы инспекции МНС РБ по Октябрьскому району г.Могилева